En un entorno inmobiliario dinámico como el actual, la clave para alcanzar inversiones exitosas radica en anticiparse a las tendencias que impactarán a corto y largo plazo. Exploraremos las principales tendencias que darán forma a la inversión inmobiliaria en Chile durante el año 2024.
1. Eficiencia Energética y Sostenibilidad:
La sostenibilidad lidera las tendencias inmobiliarias en todas las áreas. Desde proyectos de regeneración que buscan crear comunidades más sostenibles hasta la modernización de viviendas con tecnologías como paneles solares, se está invirtiendo considerablemente en hacer que los hogares sean más eficientes desde el punto de vista energético. Esta tendencia se extiende más allá de las nuevas construcciones, alcanzando también la modernización de propiedades existentes para cumplir con estándares ecológicos.
2. Inteligencia Artificial (IA):
La IA está transformando radicalmente el análisis de tendencias inmobiliarias y la toma de decisiones de inversión. Herramientas de IA son utilizadas para predecir tendencias del mercado, evaluar el valor de propiedades e identificar ubicaciones óptimas para inversión. Aunque esto permite decisiones más informadas, también presenta desafíos relacionados con la precisión de los datos y la necesidad de comprender los análisis basados en la IA.
3. Inversión en Varios Mercados:
En el 2024, la importancia de las fronteras geográficas en la inversión inmobiliaria sigue disminuyendo. Los inversores distribuyen sus riesgos entre mercados nacionales e internacionales, siendo especialmente atractivos los mercados emergentes que ofrecen mayor potencial de crecimiento. Sin embargo, invertir en estos mercados requiere un profundo conocimiento de la dinámica geopolítica local y una estrategia sólida de gestión del riesgo.
4. Diversificación en Tipos de Propiedades:
Los inversores buscan diversificar sus carteras invirtiendo en diferentes tipos de inmuebles, como viviendas de nicho, bloques de apartamentos gestionados y alojamientos para estudiantes. Esta diversificación ayuda a mitigar riesgos y puede resultar en carteras de inversión más sólidas, permitiendo aprovechar diversas dinámicas de mercado y demandas de alquiler.
5. Teletrabajo y Nuevos Requisitos Habitacionales:
La flexibilidad laboral está transformando el mercado inmobiliario. Los inversores exploran nuevas ubicaciones y adaptan propiedades para satisfacer las necesidades de una fuerza laboral que valora la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar. Este cambio hacia prácticas de trabajo híbridas abre oportunidades para invertir más allá de los centros urbanos, incluso en suburbios o en otros países.
6. Transformación de Espacios Comerciales en Viviendas:
La reconversión de espacios comerciales en viviendas es una tendencia emergente. Con cambios en hábitos de trabajo y la menor necesidad de grandes espacios de oficinas, muchos edificios comerciales se están transformando en residencias. Esta tendencia ofrece oportunidades únicas para inversores inmobiliarios, especialmente en áreas urbanas de alta demanda residencial.
7. Opciones de Financiamiento y Reducción de Oferta de Viviendas:
Las modalidades de financiamiento desempeñarán un papel crucial en el mercado inmobiliario en el 2024. Se esperan enfoques innovadores con diversas alternativas de pago para los clientes. Además, la nueva Ley de Vivienda, orientada a regularizar el mercado, podría aumentar la demanda y reducir la oferta de viviendas en la industria inmobiliaria chilena.
Al anticipar estas tendencias, los inversores pueden posicionarse estratégicamente en el cambiante panorama inmobiliario chileno del 2024.
